Аукционный Дом СИМИКО
Аукционные торги по новым правилам




     Телефоны:
     (343) 233-70-00
     (343) 219-16-88

Вопрос-ответ

Ниже приведены часто встречающиеся вопросы и ответы на них. Также можно задать свой вопрос в форме.


Кто проводит юр.проверку объектов\документов?

Юр.проверку всех объектов проводят специалисты Аукционного Дома "Симико". На торги выставляются только те объекты, по которым проведена полная проверка и готов весь пакет документов для продажи.


Каковы гарантии организатора после завершения аукциона?

Для продавца
Потенциальные покупатели имеют возможность участвовать в аукционе только в том случае, если они заплатили задаток.

После подписания протокола проведения торгов, победитель аукциона подписывает предварительный договор купли-продажи. В договоре указаны паспортные данные покупателя, сумма, за которую он покупает объект, необходимые условия. Например, для недвижимости - указывается срок, когда будут переданы документы для регистрации в Регистрационной палате, для оборудования - срок передачи оборудования новому собственнику, для автотранспорта - срок, когда будут переданы документы в ГИБДД для регистрации трансп.средства и т.д.

Задаток, внесенный победителем торгов на расчетный счет "Симико", перечисляется продавцу - это аванс.

Для покупателя
Возврат аванса покупателям, которые не стали победителями торгов, производится в теч. 2 дней. Сроки совершения сделки объявляются аукционистом во время торгов.


Что нужно для участия в аукционе?

Продавцу для участия в аукционе необходимо обратиться в Аукционный Дом "Симико" для того, чтобы его имущество было выставлено на торги. Между продавцом и Аукционным Домом после переговоров заключается договор, объект выставляется на продажу по стартовой цене.

Покупатель для участия в аукционе заполняет заявку на сайте Симико, если его интересует конкретный объект, который выставлен на продажу. В заявке он указывает цену, которую готов предложить за данный объект. В случае, если предложенная цена, будет равна стартовой или будет выше стартовой, мы пригласим покупателя на аукцион в качестве участника.

Если на сайте нет объекта, который бы вас заинтересовал, мы готовы принять заявку на этот объект и постараемся подобрать тот вариант, который бы устроил вас как покупателя.

Потенциальные покупатели имеют возможность участвовать в аукционе только в том случае, если они заплатили задаток.


Может ли продавец поставить несколько объектов одновременно?

Собственник имущества может выставить на аукцион любое количество объектов, но с одним условием. Все объекты должны быть готовы к продаже, все необходимые документы должны быть в наличии.


Может ли продавец до аукциона выбрать покупателя, если ему подходят условия сделки и цена?

Продавец получит максимальную цену за свой объект, которая будет названа на аукционе. Это и будет лучшая цена, поскольку она будет выше заявленной стартовой цены, либо объект будет продан по стартовой цене.

Если вы подписали договор о выставлении вашего имущества на торги, это означает, что вы согласны с его условиями, вы не можете его продать другим способом, это одно из условий договора. Покупателя, который обратился к вам напрямую, вы можете пригласить для участия в аукционе, безусловно, соблюдая при этом все правила торгов.

Цель аукциона - поднять стартовую цену до максимально возможной среди покупателей, привлеченных к аукциону.


Какие у меня преимущества, если я буду продавать имущество через аукцион, учитывая, что я могу сделать это самостоятельно?

В первую очередь, аукцион интересен тем, кому сделку по продаже необходимо провести срочно, т.е. срочно нужны деньги.

Причины могут быть разными, например, невозможность платить по кредиту, в этом случае, в результате судебного решения, которое будет в пользу банка, вы потеряете имущество, которое брали в кредит, испортите кредитную историю, потратите уйму времени и нервов на посещение судебных процессов.

2-й вариант решения этой проблемы - продать заложенное имущество на торгах через Аукционный Дом. В этом случае, если вы примите решение продать свое имущество, необходимо предупредить банк о возникших проблемах по выплате кредита, попросить предоставить каникулы, и, по возможности, делать хоть какие-то ежемесячные платежи. Получив от банка согласие на реализацию заложенного имущества, оно выставляется на торги, основная цель которых - привлечь максимум покупателей, поднять стартовую цену и продать объект по максимально возможной цене. В результате вы сможете расплатиться с банком, сохранить положительную кредитную историю и, возможно, получить еще деньги в результате продажи (это зависит, в т.ч., от того, какая сумма кредита у вас была - 100% или меньше от стоимости имущества). Кстати, совсем не обязательно бывает так, что должник продает имущество, которое брал в кредит. Ведь, продать квартиру или дом, в которых живет твоя семья, может позволить себе далеко не каждый. А вот продать земельный участок, автомобиль или гараж будет проще, т.к. без жилья-то точно не обойтись.

Информация по вашему объекту будет представлена в различных Интернет-источниках, прессе, т.е., вам не нужно проводить рекламную кампанию, тратить на это свои средства, обновлять данные, отвечать на звонки по поводу и без такового и т.д.

Вам не нужно будет тратить свое время на демонстрацию имущества потенциальным покупателям, рассказывать о его преимуществах - все это сделают специалисты Аукционного Дома "Симико", данное условие согласовывается с собственником имущества.

Назначенная дата аукциона является стартовой датой подписания предварительного договора купли-продажи вашего имущества. Договор подписывается с победителем аукциона.


Как мне определиться с ценой объекта, который я планирую выставить на торги? Могу ли я обратиться за консультацией к вам, ск-ко это будет стоить?

Если это квартира, дача, земельный участок, автомобиль, то мы, безусловно, поможем вам в определении рыночной стоимости объекта, сможем ее определить по ценам предложений. Но в том случае, если Вы выставляете на торги, например, имущественный комплекс, то без независимой оценки не обойтись. Оценка таких объектов необходима.

Аукционный Дом "Симико" является проектом Некоммерческого Партнерства "Уральская Палата Готового Бизнеса", одно из направлений деятельности Некоммерческого Партнерства - оценочная. Т.е. наши специалисты смогут оценить Вашу недвижимость, оборудование и т.д. Информация об этой услуге на сайте компании Уральская Палата Готового Бизнеса www.pgb.ru


Как можно посмотреть квартиру, которая меня интересует?

Для того, чтобы посмотреть квартиру или любой другой объект, который представлен у нас на сайте, Вам нужно связаться со специалистами Аукционного Дома "Симико". Мы согласуем время, в которое вам будет удобно осмотреть объект.


При выигрыше на аукционе можно оплату производить в рассрочку? Безналом?

Система оплаты при победе на аукционе по каждому объекту оговаривается заранее, варианты оплаты - безналичный расчет или в рассрочку не исключаются. Если продавца устраивает оплата в рассрочку или безналом, эти пункты прописываются в договоре.


Сколько времени пройдет с момента подписания договора о выставлении объекта на торги и самого аукциона?

Если вам нужно срочно продать объект, то ваше имущество должно быть выставлено по цене, которая может заинтересовать максимум покупателей. Т.е., стартовая цена должна быть существенно ниже цен предложения, которые есть на рынке по подобным объектам. В этом случае, реализация имущества пройдет оперативнее, чем, например, через агентство недвижимости, т.к. стартовая цена привлечет больше покупателей, чем цена предложения. Во время аукциона путем торгов эта цена будет подниматься. Для автомобилей, жилой недвижимости таким сроком является месяц, по другим объектам ориентировочно 2 месяца.


Что такое аукцион на понижение?

Если вам сложно продать ваше имущество, но необходимо это сделать, то такие объекты мы предлагаем выставить на продажу через аукцион на понижение.

После заключения договора мы выставляем ваш объект на сайт Аукционного Дома "Симико". В течение 1 месяца (максимум 2-х) принимаем предложения по ценам от потенциальных покупателей. На основе этих предложений устанавливаем максимальный и минимальный уровень цены, которые предлагают за ваш объект.

Торги начинаются с максимально установленного уровня - это стартовая цена, объект может быть продан покупателю, который первый поднял карточку и тем самым заявил о покупке. Уровень минимальной цены устанавливается на основе предложений покупателей и согласовывается с продавцом, покупателям этот уровень неизвестен. Объект может быть продан по цене не ниже минимально установленной. Если объект не продается по минимально установленной цене, его снимают с торгов, лот переносится на следующий аукцион.


Объект можно продать инкогнито?

Да, объект можно продать, не афишируя имя продавца. На аукционе может присутствовать ваш представитель, но договор для выставления объекта на аукцион должен быть обязательно подписан собственником имущества.


Если вы не нашли ответ на интересующий вопрос - задайте его в форме ниже.

Фамилия, Имя, Отчество *:
E-mail *:
Вопрос *:
Код с картинки *: